Se disparan las viviendas turísticas en cinco capitales andaluzas

La oferta de viviendas turísticas ha experimentado un fuerte repunte en las ciudades de Málaga, Sevilla, Granada, Córdoba y Almería durante el primer trimestre de este año en relación al mismo periodo de 2023, según destaca la Alianza para la excelencia turística (Exceltur).

La asociación empresarial alerta en su último informe de que "el inicio de 2024 ha sido testigo de un crecimiento desbocado de las viviendas turísticas" en los destinos españoles, con un aumento de 60.000 plazas (+25%) en las 25 principales ciudades, hasta alcanzar las 285.266 plazas para turistas, informa Efe en una nota.

El incremento de viviendas turísticas es particularmente acusado en la ciudad de Málaga, que con un 29,9% más supera al aumento producido en Madrid (29,8%) y Barcelona (11,8%). Entre las capitales andaluces, segun los datos de Airdna que cita Exceltur, le siguen las subidas experimentadas en el primer trimestre de 2024 de Sevilla (30.755 viviendas en total, 5.769 más (+23,1%), Granada, con 13.457 y un aumento de 1.933 (+16,8%); Córdoba, con 9.620, que suponen 1.882 más (24,3%) que un año antes y Almería, con una oferta de 2.288 viviendas, 497 más (27,8%).

Exceltur destaca que en España se ha producido una "concentración del crecimiento" en la oferta de viviendas turísticas en un conjunto de ciudades que no han regulado el fenómeno o no disponen de los instrumentos de inspección y control suficientes para afrontarlo por el "favorable diferencial de rentabilidad" frente al alquiler tradicional de larga estancia.

Tendencia "razonable" en ciudades con "sensibilidad ciudadana"

Asimismo, sostiene que sólo en las ciudades donde "hay una mayor sensibilidad ciudadana y, sobre todo, un mayor esfuerzo municipal y prioridad política para su ordenación y control", el crecimiento de las viviendas turísticas "se sitúa en una tendencia razonable". Menciona entre ellas a Palma de Mallorca (-6,1%), Ibiza (-17%), Barcelona (+11,8%) o San Sebastián (+10,9%), en estas dos últimas con niveles "notablemente inferiores" a los de antes de la pandemia pese al aumento interanual.

La asociación aplaudió este martes que el Gobierno haya puesto encima de la mesa como gran prioridad política de Estado tratar de resolver el problema de las viviendas de uso turístico a escala nacional.