El 58% de la viviendas en alquiler de Cádiz cuestan más de 750 euros al mes

Cádiz/La vivienda es uno de los problemas más evidentes que soporta la ciudad de Cádiz. Los altos precios tanto en alquiler como propiedad, la baja oferta y la alta demanda son una mezcla que convierten en un auténtico calvario encontrar un hogar que se adapte las necesidades de una familia y a los salarios.

Un estudio realizado por el portal inmobiliario Idealista señala que el 58% de las viviendas en alquiler que se ofertan en esta web tenían un precio superior a 750 euros al mes el pasado mes de agosto. Para ello, esta empresa ha analizado la oferta en este régimen de los hogares publicitados en esta web entre marzo de 2021 y agosto de 2022.

Una muestra de la evolución del mercado de la vivienda en alquiler en los últimos años se constata con la comparación del anterior estudio realizado por Idealista en marzo de 2021, momento en el que el 26% de las viviendas superaban los 750 euros de renta mensual en la capital gaditana. 32 puntos porcentuales de diferencia que se explican, entre otras cuestiones, por una inflación desbocada dentro de un mercado que ya estaba con los precios al alza.

Por su parte, el 19% de la viviendas en alquiler en Cádiz capital tienen un precio de más de 1.000 euros al mes. Si se eleva la comparativa a la media nacional, el 48% de los pisos en capitales de provincia supera el umbral de los 1.000 euros, aunque en este dato tiene un gran peso las ciudades grandes, en las que los arrendamientos son mucho más altos, al igual que la oferta. Por su parte, si se tiene en cuenta el límite de 750 euros.

En cuanto a la comparativa por capitales de provincia, Cádiz ocupa el 18º octavo con mayor número de viviendas con alquileres por encima de los 750 euros mensuales. Así, las ciudades más caras son Barcelona, Palma de Mallorca y San Sebastián, en las que solo el 1% del stock de pisos en arrendamiento baja de los 750 euros. Le siguen Bilbao y Pamplona con un 4%, y Madrid y Vitoria con un 5%. En el lado contrario, las ciudades más baratas para alquilar son Palencia (99%), Ciudad Real (97%), Zamora (95%), Ávila (95%), Cáceres (91%) y Jaén (90%).

Si se tiene en cuenta el listón de los 1.000 euros mensuales, Cádiz se sitúa en el puesto número 20 en cuanto al porcentaje de viviendas que supera este precio. La capital española que tiene un menor número de hogares por debajo de este umbral es San Sebastián con un 12%, seguida por Barcelona (13%), Palma de Mallorca (16%), Madrid (27%) y Valencia (34%). En el extremo opuesto, no se encuentran viviendas por encima de los 1.000 euros de renta mensual en Ciudad Real, Palencia, Teruel y Zamora.

Porcentaje de viviendas a menos de 750 euros/mes

• Media capitales 27%
• A Coruña 44%
• Albacete 60%
• Alicante 26%
• Almería 58%
• Ávila 95%
• Badajoz 83%
• Barcelona 1%
• Bilbao 4%
• Burgos 69%
• Cáceres 91%
• Cádiz 42%
• Castellón de la Plana 60%
• Ceuta 36%
• Ciudad Real 97%
• Córdoba 70%
• Cuenca 76%
• Donostia-San Sebastián 1%
• Girona 19%
• Granada 50%
• Guadalajara 49%
• Huelva 71%
• Huesca 69%
• Jaén 90%
• Las Palmas de Gran Canaria 34%
• León 69%
• Lleida 64%
• Logroño 51%
• Lugo 83%
• Madrid 5%
• Málaga 24%
• Melilla 64%
• Murcia 60%
• Ourense 88%
• Oviedo 69%
• Palencia 99%
• Palma 1%
• Pamplona 4%
• Pontevedra 56%
• Salamanca 50%
• Santa Cruz de Tenerife 30%
• Santander 48%
• Segovia 41%
• Sevilla 31%
• Soria 77%
• Tarragona 34%
• Teruel 77%
• Toledo 58%
• Valencia 9%
• Valladolid 67%
• Vitoria-Gasteiz 5%
• Zamora 95%
• Zaragoza 55%

Porcentaje de viviendas a menos de 1.000 euros/mes

• Media capitales 52%
• A Coruña 76%
• Albacete 88%
• Alicante 62%
• Almería 84%
• Ávila 99%
• Badajoz 98%
• Barcelona 13%
• Bilbao 40%
• Burgos 88%
• Cáceres 98%
• Cádiz 81%
• Castellón de la Plana 90%
• Ceuta 45%
• Ciudad Real 100%
• Córdoba 94%
• Cuenca 95%
• Donostia-San Sebastián 12%
• Girona 51%
• Granada 83%
• Guadalajara 90%
• Huelva 98%
• Huesca 88%
• Jaén 99%
• Las Palmas de Gran Canaria 70%
• León 95%
• Lleida 95%
• Logroño 91%
• Lugo 99%
• Madrid 27%
• Málaga 53%
• Melilla 95%
• Murcia 87%
• Ourense 95%
• Oviedo 88%
• Palencia 100%
• Palma 16%
• Pamplona 51%
• Pontevedra 83%
• Salamanca 80%
• Santa Cruz de Tenerife 77%
• Santander 88%
• Segovia 77%
• Sevilla 72%
• Soria 97%
• Tarragona 66%
• Teruel 100%
• Toledo 94%
• Valencia 34%
• Valladolid 92%
• Vitoria-Gasteiz 64%
• Zamora 100%
• Zaragoza 88%