Málaga y Sevilla lideran la transición hacia las viviendas verdes en Andalucía

España cuenta con 2,56 millones de viviendas con calificación energética eficiente, apenas el 10% sobre el total del parque residencial conformado por 25,8 millones de unidades. En Andalucía, el número de viviendas eficientes (etiquetas de tipo A, B. C y D) asciende a 434.420, lo que representa el 9,6% del total de algo más de 4,5 millones de su parque residencial, situación que refleja el informe ‘La sostenibilidad en el parque de viviendas de España 2024’ elaborado por ST Analytics con estadísticas actualizadas en octubre de este año.

Según el estudio de la compañía del Grupo Sociedad de Tasación, Málaga es la provincia andaluza con mayor porcentaje de viviendas verdes sobre su parque de viviendas, calificación que tienen 106.724 viviendas, el 10% de su total de 978.146 . 

En segunda posición se sitúa Sevilla (10,5%), que cuenta con 92.962 viviendas eficientes sobre un parque total de 883.412 viviendas, seguida de Granada (9,4%), con 52.053 viviendas eficientes energéticamente de las 556.305 registradas.

El top cinco lo completan Córdoba (9,2%), que cuenta con 36.889 viviendas verdes sobre un total de 401.347; y Cádiz (9,1%), con 56.052 sobre un total de 619.141.

En el extremo opuesto, Jaén es la provincia de Andalucía con menor porcentaje de viviendas verdes sobre su parque de viviendas (7,5%), que en su caso se corresponde con 27.273 viviendas con esta calificación de las 361.815 que tiene su parque residencial. En una posición similar se encuentra Almería (8,5%), que cuenta con 35.348 viviendas eficientes sobre un parque total de 415.661 viviendas; y Huelva (8,7%), con 27.119 viviendas sobre 312.807.

Municipios andaluces con más viviendas eficientes

El informe también identifica los municipios de más de 5.000 viviendas con mayor porcentaje de activos residenciales con calificaciones energéticas sobre el total de su parque inmobiliario. El top 50 a nivel nacional, cuenta con ocho municipios de Andalucía, de los que tres se sitúan en Sevilla y otros tres en Málaga. En Sevilla destacan Espartinas (24,6%), Bormujos (21,9%) y Dos Hermanas (19,4%); mientras que en Málaga figuran Benahavís (22,5%), Alhaurín de la Torre (19,8%) y Casares (19,1%). Sin embargo, solo Aljaraque (Huelva) se sitúa en el top 20 a nivel nacional, ocupando la posición número 18, con un 26,5%. El octavo municipio andaluz dentro de los cincuenta del país con mayor proporción de viviendas verdes es Pulpí, en Almería, que ocupa la posición 28 (23,4%).

Si se elimina la restricción de los municipios de más de 5.000 viviendas, Palomares del Río y Espartinas compartirían la primera posición en Sevilla, con el 24,6%. En el resto de provincias, los municipios con el parque de viviendas más verdes serían Vegas de Genil (24,2%), en Granada; Ojén (23,4%), en Málaga; Los Villares (15,9%), en Jaén; Alcalá del Valle (14,8%), en Cádiz; y Rute (13,6%), en Córdoba. En Huelva y Almería, los dos municipios más eficientes en términos de vivienda son los ya mencionados Aljaraque y Pulpí.

Ninguna de las capitales andaluzas figura entre los municipios de su provincia con mayor eficiencia energética de su parque inmobiliario, aunque cabe destacar los casos de Córdoba (11,7%) y Málaga (10,3%), ambas por encima de la media nacional. Le siguen Granada (9,8%), Cádiz (8,8%), Almería (8,5%), Sevilla (8,4%), Jaén (7,9%) y Huelva (7,7%).

Una tendencia al alza

El informe se basa en una herramienta propia de ST Analytics, que desde hace cuatro años permite a las entidades financieras estimar la calificación energética de las viviendas de su cartera. Esto es importante, ya que solo el 30% de las viviendas en España tienen una certificación energética oficial. Del mismo modo, hay que tener en cuenta que los criterios para asignar la calificación varían según la zona climática estudiada, siendo más estrictos en las áreas costeras.

Alejandro González, director general de ST Analytics, recuerda que la calificación energética es obligatoria desde 2013 para la venta y alquiler de viviendas, y tiene como objetivo evaluar la eficiencia en electricidad, calefacción y agua. Sin embargo, explica, debido al tipo de construcción en viviendas anteriores a 1980, muchas no cumplen con los requisitos de eficiencia energética actuales.

El informe refleja una tendencia hacia construcción más sostenible, ya que si bien sólo el 10% de las viviendas en España tiene una calificación energética eficiente, el porcentaje en las construidas desde 2015 se dispara hasta el 75%.