El precio de la vivienda cae el 7,2% hasta marzo y vuelve a niveles de 2004

El precio de la vivienda libre retrocedió el 7,2% en el primer trimestre del año respecto al mismo periodo de 2011 y se situó en 1.649,3 euros por metro cuadrado, lo que supone regresar a niveles de finales de 2004. Según los datos actualizados por el Ministerio de Fomento, en relación con el trimestre anterior la caída del valor de la vivienda libre ha sido del 3,1%. La caída interanual refleja que se ha agudizado el ritmo de caída que venían mostrando los precios en 2011, que se mantienen lejos del máximo alcanzado hace cuatro años cuando se situaba en 2.101,4 euros por metro cuadrado. Según la serie histórica, el precio medio por metro cuadrado ha descendido un 21,5% desde el nivel más alto que alcanzó este indicador en 2008.

Hasta el momento, 2009 ha sido el año en el que se ha registrado el mayor ajuste, al caer los precios más del 8%, si bien en 2010 el descenso se moderó a una tasa del entorno del 4%. En 2011 ha vuelto a acelerarse el ritmo de bajada de precios a tasas cercanas al 7%, que ahora han sido superadas al inicio de 2012.

Por tipo de inmueble, el precio de la vivienda libre nueva (hasta dos años de antigüedad) se ha situado al cierre del primer trimestre en los 1.671,5 euros, el 6,8% menos que un año antes, en tanto que la usada (más de dos años de antigüedad) está en 1.637,5 euros por metro cuadrado, el 7,2% menos. El precio medio de la vivienda protegida ha registrado una caída interanual del 1,2%, hasta los 1.150,8 euros el metro cuadrado.

Por comunidades, las mayores caídas del precio de la vivienda libre se han localizado en Aragón (10,4%), Andalucía (9,4%), Cataluña (8,6%) y la Comunidad Valenciana (8,1%). También por encima de la media nacional se han situado La Rioja (7,9%), la Comunidad de Madrid (7,6%), Islas Baleares (7,5%), Castilla-La Mancha y Castilla y León (7,4% ambas) y Galicia (7,3%). Por debajo de la media nacional se sitúan la región de Murcia (6,5%), Canarias (5,9%), Extremadura (5,2%), Navarra (5,1%) Asturias (2,1%), País Vasco (2%) y Cantabria (0,3%). Por contra, en las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla el precio de la vivienda libre subió el 2,6% en el primer trimestre.