Andalucía regresa a 2008: más de 100.000 viviendas vendidas el año pasado

El mercado inmobiliario, en España y Andalucía, se dirige con paso firme hacia la recuperación de las cifras precrisis, aunque con claras diferencias en el modelo de crecimiento. Hace diez años los compradores optaban mucho más por la vivienda nueva que ahora, lo que evidentemente implica un tirón menor de la construcción que en la época del 'boom'

Según los datos del Instituto Nacional de Estadística, la región contabilizó 101.330 operaciones de compraventa de viviendas, lo que significa que por primera vez desde 2008 se superan las 100.000 unidades (aquel año se registraron 120.198 y al siguiente, 2009, se desplomaron hasta las 86.640). Además, y a diferencia de España, el crecimiento se acelera hasta el 13% respecto a 2017, cuando el volumen de ventas en la comunidad fue de 89.607 unidades. Se trata del mayor incremento en una década y el cuarto anual consecutivo. En España es el quinto año, ya que en 2014 hubo un pequeño frenazo en Andalucía.

La diferencia entre los últimos ejercicios y la época precrisis radica en el tipo de vivienda que se compra. Así, las usadas contabilizaron 73.115 operaciones en 2018, que son más que las que se vendieron hace diez años, en 2008 (56.709) y están cerca de las 85.656 de 2007. El ritmo de crecimiento es, además, robusto: un 13,5% respecto a 2017.

Respecto a la vivienda nueva, vuelve a registrar crecimientos apreciables, del entorno del 10% en los dos últimos años, pero el volumen de ventas en 2018 (18.282) está lejísimos de las 82.147 de 2007 o las 63.489 de 2008. Se recupera desde un suelo bajísimo que se alcanzó en 2016 con 14.709 unidades vendidas, por lo que los crecimientos en porcentaje sí pueden ser significativos pero aún no en números absolutos.

A nivel nacional, la compraventa de viviendas subió un 10,1% en 2018 con respecto al año anterior (algo menos que en Andalucía) hasta un total de 515.051 operaciones, su mayor cifra desde el ejercicio 2008.

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