El Ayuntamiento de Jerez, referente nacional en la venta forzosa de fincas abandonadas

Jerez/El delegado municipal de Urbanismo, José Antonio Díaz, ha puesto en valor la gestión que se viene haciendo desde el Departamento de Disciplina Urbanística para la puesta en marcha de procedimientos de venta forzosa de edificios y solares abandonados, principalmente en el centro histórico de la ciudad. “Jerez es una referencia a nivel nacional en venta forzosa y somos el único Ayuntamiento que está empleando la herramienta de venta forzosa de forma continuada y dentro de una estrategia planificada, obteniendo con ello muy buenos resultados, en línea con nuestro objetivo de revitalizar el centro y eliminar zonas degradadas”, señala el responsable municipal.

Desde que se inició la primera venta forzosa, hace año y medio, el Ayuntamiento, a través de Urbanismo, ha tramitado un total de ocho procedimientos, con el resultado de cinco ventas ya adjudicadas -las de las calles Honsario 15, Puerto 5, Molino de Viento 7, Rayón 1 y Juana de Dios Lacoste 12 y otras tres que están en proceso actualmente, las fincas situadas en San Honorio 2, Carmen 10 (estas dos provienen de un procedimiento antiguo de expropiación) y Galván 9. El Departamento ya prepara nuevos expedientes, siendo el más inmediato el relativo a la finca ubicada en Álamos 26-28.

Como explica el teniente de alcaldesa, “cada uno de estos expedientes conlleva una tramitación larga y compleja porque hay que cumplir una serie de requisitos legales con sus correspondientes plazos, pero desde el Gobierno de Mamen Sánchez estamos firmemente convencidos de que se trata de una herramienta muy útil dentro de nuestra estrategia de regeneración del centro y en esta línea vamos a seguir”, explica Díaz.

Poner freno a la inacción de propietarios incumplidores

El inicio de la primera venta forzosa -en San Honorio 15-, hace ahora año y medio, coincidía con el anuncio realizado por la alcaldesa de una serie de medidas disciplinarias contra aquellos propietarios de fincas que incumplen con sus deberes urbanísticos de conservación, edificación o rehabilitación, poniendo de esta forma freno a su dejadez a la hora de atender nuestros requerimientos de mantener sus propiedades en buen estado”.

Entre estas medidas, que están incluidas dentro del Plan Integral de Regeneración Urbana del Centro Histórico, cabe recordar la actualización del Registro Municipal de Solares y Edificaciones Ruinosas -paralizado desde 2006- o la creación de una web de acceso a toda la información disponible de las fincas que se encuentran incluidas en el mismo, además de la venta forzosa, “que en su día anunciamos como la medida más importante de las últimas décadas en materia de disciplina urbanística y que, hoy en día, en vista de los buenos resultados, se está demostrando que teníamos razón y que este Gobierno cumple sus compromisos”.

Todo este refuerzo de la actividad disciplinaria, tal y como explica el responsable de Urbanismo, es fruto “de un intenso trabajo de muchos meses, es decir, que llevamos toda la legislatura planificando y haciendo una labor previa de actualización de datos, depuración jurídica de expedientes y puesta al día, y que, como digo, está dando sus frutos y ha convertido a Jerez en ciudad referente para acabar con la situación de abandono de inmuebles y solares en todo el término municipal, y, de manera especial, en el centro histórico”.

Impulso de la actividad económica

La reactivación de la venta forzosa "no sólo tiene efectos positivos para la imagen de la ciudad", sino que además, está contribuyendo “al impulso de la actividad económica que está experimentado el centro histórico, y en especial a la construcción de nuevas viviendas (en 2021 se dieron licencias para 175 viviendas en este ámbito), ya que estas fincas que repito, estaban completamente abandonadas, se están destinando a uso residencial o de equipamiento”.

Por todo ello, José Antonio Díaz ha agradecido todo el esfuerzo y la labor realizados por el personal de Disciplina Urbanística, que ha propiciado la puesta en valor de edificios ruinosos, algunos de gran valor histórico y patrimonial como es el caso de la casa de Juana de Dios Lacoste 12, que data del siglo XVIII; igualmente, ha destacado otros usos que se van a dar a estos edificios vendidos, como el inmueble de la calle Rayón 1, que se destinará a la ampliación de un centro educativo, o el solar de Molino de Viento 7, cuyos nuevos propietarios anunciaron la creación de un equipamiento cultural”.