Jereyssa dará facilidades de pago a titulares de suelos que han pasado a ser urbanizables

El Ayuntamiento se ha reunido con los propietarios de suelo considerado como urbanizable sectorizado en el actual Plan General de ordenación Urbana (PGOU) para informarles sobre el procedimiento simplificado de valoración colectiva que se está llevando a cabo actualmente por la Dirección General del Catastro. El encuentro fue convocado para explicar a los titulares de los suelos que han pasado de ser rústicos a urbanizables, con la aprobación de nuevo PGOU, el 17 de abril de 2009, y que por tanto han aumentado su valor catastral. Una vez decidido por el Ayuntamiento acogerse al sistema de aplicación de un coeficiente reductor para los valores catastrales de todos los bienes inmuebles urbanos del municipio a partir del ejercicio 2014, quedaba pendiente de incorporar al Catastro los suelos que pasaron de rústicos a urbanizables en la citada revisión.

Para ello, según informó a los propietarios de estos suelos, desde el Catastro se van a realizar, durante el ejercicio 2013, dos procedimientos, uno simplificado de valoración colectiva para incorporar los suelos donde se prevén nuevos crecimientos y una ponencia parcial de valores para incluir los suelos pendientes de urbanizar dentro del suelo urbano. Con estos dos procedimientos quedaría actualizada la realidad catastral con la urbanística del municipio de Jerez.

A través del procedimiento simplificado se incorporará al Catastro el suelo urbanizable sectorizado, y los valores catastrales tendrán efecto desde el ejercicio siguiente a la aprobación del PGOU, en este caso, según se explicó, desde el año 2010. Actualmente, según informó el gerente de Jereyssa, Carlos Fontán, los propietarios de estas fincas pueden hacer las alegaciones que estimen oportunas tras haber publicado la subgerencia territorial del Catastro de Jerez, con oficina en la calle Tornería, en el BOP, el pasado 14 de junio, el trámite de audiencia previa, terminando el plazo el próximo 26 de junio.

Una vez que sean notificados los nuevos valores catastrales, que tendrán efecto desde el año 2010, el Ayuntamiento deberá proceder a la regularización tributaria correspondiente según se ha informado desde la Dirección General del Catastro. Sin embargo, y dada la situación económica actual, en la reunión se dejó claro que desde Jereyssa se van a dar facilidades de pago a los propietarios de estos suelos para hacer frente a las cantidades que se apliquen con carácter retroactivo. Desde el Ayuntamiento aseguran que la intención del equipo de gobierno es que los titulares se vean lo menos perjudicados posible por la modificación que afecta a los valores catastrales al pasar de suelo rústico a urbanizable y, por tanto, aumentar su valor catastral.

No obstante, en el encuentro también se ha trasladado que la aplicación para 2014 del coeficiente reductor para los valores catastrales afecta a todos los bienes inmuebles urbanos del Jerez.