Aumentan los precios de los alquileres en Jerez, aunque siguen siendo de los más baratos de Andalucía

Los precios de los alquileres continúan aumentando en Jerez. Es la principal conclusión del último informe elaborado por el portal inmobiliario Fotocasa con datos correspondientes al pasado mes de julio.

En él, se recoge que en la ciudad el precio medio del alquiler es de 8,74 euros por metro cuadrado, un 12,1% más respecto al mismo mes del año anterior. Ahora bien, a pesar de la subida, Jerez sigue estando entre las ciudades andaluzas donde es más barato alquilar una vivienda.

Según los datos recopilados por el portal inmobiliaria, sólo en Almería, Huelva y Jaén se pagan de media menos renta que en Jerez por un inmueble —sus precios oscilan entre los 7,11 y 8,66 euros metro cuadrados—. También son más baratos los precios en algunos municipios de interior analizados como son Lucena (Córdoba) o Úbeda (Jaén).

En comparación con el resto de la provincia, se encuentran alquileres más baratos en Chiclana y Algeciras (8,23 y 8,03 euros por metro cuadrado, respectivamente). En cambio, se abonan más rentas en El Puerto, Cádiz y Rota, con precios por encima de los 10 euros por metro cuadrado.

Aunque Jerez siga siendo una ciudad con alquileres más bajos que en el resto de Andalucía, en el último año ha sufrido uno de los mayores incrementos en la comunidad. De hecho, porcentualmente, solo le superan Málaga, Granada y algunas localidades costeras como Rincón de la Victoria o Roquetas de Mar, entre otras.

Eso sí, el precio medio continúa por debajo de la media andaluza, que actualmente se encuentra en los 9,66 euros por metro cuadrado. En el conjunto de la comunidad, el precio del alquiler aumentó un 8,6% entre julio de 2022 y 2023.

Unas 5.000 viviendas en alquiler

Según las estadísticas oficiales, en Jerez había en 2021 unos 5.100 inmuebles en alquiler. Este registro aparece en el Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda, un estudio puesto en marcha hace tres años por el Ministerio de Transportes con el objetivo de dar transparencia al mercado del alquiler de vivienda en el país. Este informe está basado en las rentas señaladas por los propietarios de las viviendas en sus respectivas declaraciones del IRPF de cada año.

Teniendo en cuenta esta estadística, en los últimos años se ha producido un importante incremento de las viviendas que se han puesto en alquiler en el mercado, aunque también muchas de estas ya lo estaban y ahora han empezado a declararse. No en vano, en 2015 había contabilizadas menos de la mitad.

Las mayores concentraciones de viviendas en alquiler se localizan en el centro histórico (tanto intramuros como extramuros), en la zona este y norte, así como en el entorno de las avenidas Alcalde Álvaro Domecq y de Andalucía.