Alquilar un piso en Jerez cuesta un 15% más caro que hace un año

El precio de la vivienda en alquiler se situó en septiembre en 8,70 euros por metro cuadrado al mes en Jerez, que cierra el tercer trimestre con un incremento interanual del 15,5% pese al descenso trimestral del -4,4%.

Aunque el precio en la ciudad dista entre 0,70 y 2,5 €/m2 al mes de lo que los inquilinos pagan al mes en la provincia (9.38 €), Andalucía (9.43 €) y España (11,15 €), la evolución del alquiler en el municipio jerezano arroja una subida superior en el último año, en concreto de entre siete y ocho puntos más que las medias provincial (+8,7%) y nacional (+7.6%), y de cinco puntos más que la andaluza (+10.2%).

La caída trimestral de Jerez (-4.4%) está también muy por debajo del -7.6% del conjunto de la provincia, no así de la registrada en España (-4%), que presenta una evolución similar, mientras que Andalucía salda el último trimestre con una bajada media del 3,7%.

Sanlúcar, Rota y Chipiona sufren los mayores descensos trimestrales

El portal inmobiliario Fotocasa destaca del análisis sobre la variación trimestral realizado en septiembre de 2023 las caídas registradas en el 81% de las ciudades analizadas, situación especialmente acusada en tres municipios, en los que el precio cae por encima del 20%.

Las localidades con los mayores descensos son Punta Umbría (-46,3%), Motril (-30,1%) y El Ejido (-28,3%), seguidas por Sanlúcar de Barrameda (-19,1%), Vera (-18,5%), Rota (-17,1%), Vélez-Málaga (-13,4%), Mijas (-12,6%), Chipiona (-11,9%) y Almería capital (-8,4%).

Es decir, entre las bajadas más pronunciadas figuran tres municipios de la provincia, situación que contrasta con los incrementos trimestrales registrados en Lucena (10,0%), Ronda (6,3%), Rincón de la Victoria (3,4%), Estepona (2,5%), Granada capital (1,7%) y Baeza (0,9%)

Dentro de Andalucía, Marbella es la única ciudad que supera la barrera de 15 euros/m2 al mes, en concreto con 16,18 €/m2. La Costa del Sol y la capital malagueña copan los precios más altos de alquiler con siete municipios entre los diez primeros, lista que cierra Chipiona, en el décimo puesto, con 11,85 euros/m2, seguida de Rota, ya en el undécimo lugar, con 11,66 €/m2, y Cádiz capital, con 11,54 €/m2.

En septiembre de 2023, en seis de las ciudades analizadas (16%) los precios del alquiler por metro cuadrado alcanzan sus máximos valores de toda la serie histórica.

Subida interanual y bajada trimestral en Andalucía

Andalucía, en su conjunto, experimenta variaciones positivas en el precio de la vivienda y cierra el tercer trimestre con un incremento interanual del 10,2%, aunque desciende un -3,7% trimestral, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.

En las comunidades autónomas este tercer trimestre de 2023 se presenta con ocho incrementos trimestrales y 17 incrementos interanuales. En septiembre tres de ellas han superado sus precios máximos y son: Asturias (9,25 €/m2 al mes), País Vasco (15,08 €/m2 al mes) y Canarias (12,98 €/m2 al mes).

El orden de los incrementos trimestrales es: Asturias (6,8%), Castilla-La Mancha (4,1%), País Vasco (3,0%), Navarra (1,9%), La Rioja (1,3%), Aragón (1,1%), Canarias (1,0%) y Madrid (0,6%). Por otro lado, las comunidades que muestran descensos trimestrales es: Cantabria (-14,6%), Región de Murcia (-8,0%), Andalucía (-3,7%), Extremadura (-3,5%), Cataluña (-2,6%), Baleares (-2,5%), Galicia (-2,5%), Comunitat Valenciana (-2,3%) y Castilla y León (-0,7%).

En cuanto al ranking de precios por comunidades, por Madrid se paga por metro cuadrado 16,80 euros. Le siguen las comunidades de Baleares (16,73 €/m2 al mes), Cataluña (15,53 €/m2 al mes), País Vasco (15,08 €/m2 al mes), Canarias (12,98 €/m2 al mes), Comunitat Valenciana (11,26 €/m2 al mes), Cantabria (11,24 €/m2 al mes), Navarra (11,00 €/m2 al mes), Andalucía (9,43 €/m2 al mes), Asturias (9,25 €/m2 al mes), Aragón (9,03 €/m2 al mes), La Rioja (8,41 €/m2 al mes), Castilla y León (8,27 €/m2 al mes), Galicia (8,26 €/m2 al mes), Región de Murcia (8,09 €/m2 al mes), Castilla-La Mancha (6,42 €/m2 al mes) y Extremadura (6,14 €/m2 al mes).

La provincia de Cádiz, la tercera en precios más altos de Andalucía

El tercer trimestre de 2023 se presenta con caídas trimestrales y subidas interanuales en las ocho provincias andaluzas. Las provincias con los descensos son: Huelva con -22,4%, Almería con -10,9%, Jaén con -9,5%, Cádiz con -7,6%, Sevilla con -4,3%, Córdoba con -3,6%, Málaga con -2,9% y Granada con -2,1%.

En cuanto al ranking de precios por provincias, Málaga y Sevilla son las provincias que superan la barrera de los 10,00 euros/m2 al mes. En cuanto al ranking de precios por provincias, por Málaga se paga por metro cuadrado 13,35 euros. Le siguen las provincias de Sevilla con 10,23 €/m2 al mes, Cádiz con 9,38 €/m2 al mes, Huelva con 9,31 €/m2 al mes, Granada con 8,99 €/m2 al mes, Almería con 7,99 €/m2 al mes, Córdoba con 7,46 €/m2 al mes y Jaén con 5,45 €/m2 al mes