El alquiler de la vivienda aumentó en Jerez un 6,4% en 2024

Jerez/El precio de la vivienda en alquiler en Jerez de la Frontera cerró el año 2024 con un incremento anual del 6,4% y sitúa el precio de diciembre en 9,46 euros el metro cuadrado al mes, según los datos del informe de “La vivienda en alquiler en España en el año 2024” elaborado a partir del Índice Inmobiliario Fotocasa.

Datos por comunidades autónomas

A cierre de 2024, ocho incrementos registrados en las comunidades son superiores al 10% (ocho en 2023 también). Los mayores incrementos se localizan en Madrid con 18,6% y Región de Murcia con 16,6%. Le siguen, Castilla-La Mancha (15,6%), Asturias (13,4%), Cataluña (12,5%), La Rioja (12,4%), Aragón (11,4%) y Comunitat Valenciana (10,3%). Por otro lado, tan solo Cantabria desciende en un año un -3%.

En general los precios absolutos por comunidades autónomas se están incrementando en la mayoría de ellas. En 2024 Madrid continúa en primer lugar con el precio de 20,62 euros/m² al mes, mientras que Cataluña, con 17,95 euros/m² al mes, recupera el segundo lugar del ranking y desplaza a Baleares a la tercera posición. Es el tercer año en el que País Vasco, con 16,59 euros/m² al mes se sitúa en el cuarto lugar, mientras que en 2014 la comunidad vasca se situaba en el primer lugar del ranking.

En cuanto a la media nacional (13,29 euros/m² al mes), son cinco las que superan dicha media (en 2023 seis). Madrid lo supera en un 55%, Cataluña lo hace en un 35%, Baleares en un 31%, País Vasco en un 25% y Canarias en un 2%. El resto cuentan con un precio inferior a la media nacional, que en diciembre de 2024 es de 13,29 euros/m² al mes.

Por provincias andaluzas

Si se analizan al detalle todas las provincias, se ve que siete de ellas tienen incrementos anuales y son: Sevilla (15,5%), Almería (8,4%), Granada (6,9%), Córdoba (6,8%), Málaga (6,3%), Cádiz (4,7%) y Jaén (4,5%). Por otro lado, la provincia de Huelva muestra un descenso anual de -1%.

En cuanto a los precios, tres provincias superan los 10 euros/m² al mes. El orden de las provincias de mayor a menor precio es: Málaga con 14,79 euros/m² al mes, Sevilla con 12,67 euros/m² al mes, Cádiz con 10,20 euros/m² al mes, Huelva con 9,87 euros/m² al mes, Granada con 9,70 euros/m² al mes, Almería con 8,90 euros/m² al mes, Córdoba con 8,16 euros/m² al mes y Jaén con 6,07 euros/m² al mes.

Por municipios andaluces

Son once los municipios que suben el precio por encima del 10%. El municipio que más incremento presenta a cierre de 2024 es El Ejido con una variación de 35%. Le siguen Sanlúcar de Barrameda (34,7%), Motril (25,4%), Úbeda (20,7%), Punta Umbría (20,4%), Ronda (18,6%), Sevilla capital (18,1%), Chiclana de la Frontera (15,1%), Almuñécar (14,1%), Benalmádena (12,4%) y Estepona (11,9%). En cuanto a las caídas, destaca la variación del municipio de Lucena (-23,8%), seguida de Chipiona (-8,9%), Mijas (-5,7%) y El Puerto de Santa María (-0,1%).

Siete ciudades tienen el precio de la vivienda en alquiler por encima de los 15 euros el metro cuadrado. Alquilar una vivienda en el municipio más caro de la Comunidad, Estepona, cuesta 16,88 euros/m² al mes. Le siguen, Benahavís con 16,79 euros/m² al mes, Marbella con 16,52 euros/m² al mes, Benalmádena con 16,37 euros/m² al mes, Torremolinos con 16,28 euros/m² al mes, Casares con 15,34 euros/m² al mes y Málaga capital con 15,25 euros/m² al mes. En el otro extremo, Baza, en Granada, es el municipio más barato para alquilar con 4,38 euros/m² al mes.