Los alquileres en Jerez, de los que más suben en un año en Andalucía

Jerez/En Andalucía el precio de la vivienda en alquiler sube un 1,3% en su variación mensual y un 8,8% en su variación interanual, situando su precio en 9,50 euros/m2 al mes en febrero, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este incremento interanual (8,8%) supone la más acusada de los últimos 29 meses (desde octubre de 2020).

Analizando los precios del alquiler respecto a los de hace un año, 15 comunidades incrementan el precio interanual en febrero. En cinco comunidades se superan los dos dígitos y en concreto en Baleares (26%), Canarias (17,4%), Comunitat Valenciana (14,3%), Madrid (12,8%) Cantabria y (12,1%). Le siguen, Cataluña (9,2%), Andalucía (8,8%), Extremadura (8,6%), Galicia (8,1%), Navarra (7,1%), Castilla y León (6,9%), País Vasco (6,1%), Asturias (5,8%), Castilla-La Mancha (5,2%) y Región de Murcia (4,4%). Por otro lado, las dos comunidades que presenta descenso respecto al año anterior son La Rioja con -2,4% y Aragón con -0,3%.

En febrero de 2023 ocho comunidades superan los precios máximos del alquiler por metro cuadrado al mes. Las zonas de España con los máximos precios de toda la serie histórica son Madrid (15,90 euros/m2 al mes), Cataluña (15,50 euros/m2 al mes), Baleares (15,03 euros/m2 al mes), País Vasco (14,11 euros/m2 al mes), Canarias (11,65 euros/m2 al mes), Andalucía (9,50 euros/m2 al mes) y Galicia (8,17 euros/m2 al mes), Castilla y León (8,03 euros/m2 al mes).

En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, en los primeros lugares se encuentran Madrid y Cataluña, con los precios de 15,90 euros/m2 al mes y los 15,50 euros/m2 al mes, respectivamente.

Le siguen seis comunidades más con precios superiores a los 10,00 euros/m2 al mes y son Baleares con 15,03 euros/m2 al mes, País Vasco con 14,11 euros/m2 al mes, Canarias con 11,65 euros/m2 al mes, Cantabria con 10,65 euros/m2 al mes, Navarra con 10,54 euros/m2 al mes y Comunitat Valenciana con 10,30 euros/m2 al mes. Por otro lado, la región con el metro cuadrado más económico es Extremadura con 6,19 euros.

Provincias

Todas las provincias incrementan el precio interanual de la vivienda en alquiler en febrero de 2022. Los incrementos superiores al 10% se dan en cinco provincias, según el Índice Inmobiliario Fotocasa.

El orden de las provincias con los incrementos interanuales es: Málaga (22,8%), Jaén (14,7%), Huelva (11,7%), Granada (11,3%), Cádiz (11,2%), Sevilla (8,0%), Córdoba (6,3%) y Almería (5,6%).

En cuanto a los precios, tres provincias superan los 10,00 euros el metro cuadrado al mes. Las tres provincias más caras son Málaga con 12,98 euros/m2 al mes, seguida de Huelva con 10,53 euros/m2 al mes y Sevilla con 10,31 euros/m2 al mes.

Municipios

En todos los municipios analizados el precio de las viviendas en alquiler se ha incrementado respecto al año anterior. La ciudad de Estepona es la que más incrementos acumula en febrero con un 40,8%. Le siguen las ciudades con incrementos superiores al 20% en un año y son: Fuengirola (29,7%), Torremolinos (28,7%), Málaga capital (23,0%), Jerez de la Frontera (20,4%) y Marbella (20,2%).

En cuanto al precio por metro cuadrado en febrero, vemos que el 33% de los municipios sobrepasan los 10,00 euros/m2 al mes y los diez con mayor precio son: Benahavís (16,55 euros/m2 al mes), Marbella (15,56 euros/m2 al mes), Estepona (14,77 euros/m2 al mes), Torremolinos (14,35 euros/m2 al mes), Fuengirola (13,48 euros/m2 al mes), Benalmádena (13,30 euros/m2 al mes), Málaga capital (13,22 euros/m2 al mes), Mijas (12,63 euros/m2 al mes), Cádiz capital (11,79 euros/m2 al mes) y Sevilla capital (11,28 euros/m2 al mes). Por otro lado, el municipio el municipio con el precio del alquiler es más económico es Baeza (Jaén) con 4,20 euros por metro cuadrado.