Abierto un expediente de expropiación forzosa para una finca de la calle Francos

El Ayuntamiento de Jerez ha aprobado la apertura de un expediente de expropiación forzosa de la finca situada en la calle Francos 29 para su incorporación al Patrimonio Municipal del Suelo, por incumplimiento del deber de rehabilitación por parte de sus propietarios.

El inmueble, de gran valor patrimonial cultural e histórico, se ubica en un punto estratégico del centro histórico -entre las calles Franco y Juana de Dios Lacoste- que está siendo objeto de un importante proceso de renovación por parte del Gobierno municipal con proyectos de regeneración de viales y espacios públicos, como ha explicado el teniente de alcaldesa, José Antonio Díaz.

El responsable de Urbanismo ha informado sobre los pasos "que hemos ido dando para poder incoar este expediente expropiatorio a la citada finca", que se encuentra en situación de ruina urbanístca, entre ellos, la declaración del deber urbanística de rehabilitación, y su inclusión en el Registro Municipal de Solares y Edificaciones Ruinosas.

Transcurridos los plazos sin que la propiedad diese cumplimiento a sus obligaciones y solicitase la correspondiente licencia urbanística, y realizados todos los trámites administrativos a los que obliga la ley, “desde Urbanismo se elaboró un informe donde se estimaba oportuna y procedente la incoación del presente expediente de expropiación forzosa, cuyo inicio hemos aprobado esta semana”.

Esta medida se enmarca dentro de la estrategia del Gobierno municipal de regenerar el centro histórico con acciones disciplinarias sobre aquellos propietarios de fincas en mal estado que incumplen sus deberes urbanísticos de rehabilitación, conservación o edificación.

"Como venimos apuntando, desde Urbanismo estamos actuando con determinación y venimos aplicando todas las herramientas legales a nuestro alcance para obligar a que se cumplan estos deberes, o bien a iniciar expedientes de venta forzosa o expropiación de edificios ruinosos y solares abandonados que suelen convertirse en focos de insalubridad o de inseguridad para los vecinos".

En este caso, esta finca venía siendo objeto de numerosas quejas y denuncias ciudadanas debido al peligro que supone el estado de deterioro en que se encuentra, que obligó en su momento al cierre de la calle Pilar, con el tabicado de sus accesos, y privando así a la ciudadanía del uso de un vial público.

A ello se añadió la ejecución en su día, por parte del Ayuntamiento, de trabajos de apuntalamiento provisional de la fachada a fin de evitar su desplome, sin que la propiedad atendiese a los requerimientos de Urbanismo de llevar a cabo el apuntalamiento definitivo.

Según consta en el expediente, este edificio posee "un alto valor patrimonial, con nivel de catalogación de interés genérico por el vigente PGOU, con patio que data del siglo XVIII, a lo que se debe añadir la especial ubicación del edificio, cuya fachada no sólo a la calle Francos, sino también a la calle Juana de Dios Lacoste, “que está siendo objeto de una importante renovación, con actuaciones como pueden ser la recuperación de uno de sus inmuebles emblemáticos, el Tabanco del Duque -cuya segunda fase de obras de rehabilitación se inicia en breve- y el proyecto municipal de reurbanización de las calles Juana de Dios Lacoste y Santa María de Gracia y plaza Orbaneja, por un importe de 549.135 euros.

Cabe recordar también que el pasado mes de septiembre, el Ayuntamiento inició el procedimiento de venta forzosa de un edificio de gran valor arquitectónico del siglo XVIII situado en la calle Juana de Dios Lacoste 12, también incluido en el Registro Municipal de Solares, y que se encuentra igualmente en estado de abaandono, poniéndose en riesgo su preservación.