El precio de la vivienda en Jerez marca su récord en agosto

El precio medio de la vivienda de segunda mano ha subido en Jerez más de un 7,5% en el último mes. Así, agosto ha marcado, de momento, el récord de este 2023 con 1.474 euros el metro cuadrado. En lo que llevamos de año, el precio medio ha estado siempre por debajo de los 1.400 euros, a excepción de febrero cuando se situó en 1.441 euros.

Los datos, publicados por el portal inmobiliario de Fotocasa, muestran también una variación del precio en función del tipo de vivienda. Así, el precio medio de un estudio se sitúa en torno a los 1.665 euros el metro cuadrado,, mientras que una vivienda de más de tres habitaciones puede encontrarse por 1.361 euros el metro cuadrado.

Con estos datos, el valor medio de una vivienda de menos de 100 metros ronda los 112.000 euros, mientras que las de más de 100 metros superan los 196.390 euros. En la actualidad, el portal tiene activas en Jerez un total de 2.280 ofertas de inmuebles a la venta. Las características más habituales en estas viviendas son las de un piso con 90 metros cuadrados y 3 habitaciones.

El precio de las viviendas varia de forma considerablemente en función del distrito de Jerez en la que se encuentre ubicada. Por ello, pueden encontrarse viviendas desde 884 euros el metro cuadrado en La Plata o de 915, en el caso de Picadueñas. En estas áreas de la ciudad el valor medio de compra de una piso o casa ronda los 79.000 euros.

Sin embargo, comprarse un inmueble en la zona comprendida entre la avenida Caballero Bonald, San José Obrero y Guadalcacín puede elevar el precio hasta los 1.936 euros euros por metro cuadrado. En esta área de Jerez, el valor medio de una vivienda roza los 198.000 euros.

El portal Fotocasa detalla que el precio de la vivienda, en el caso de inmuebles de menos de 100 metros cuadrados, ha experimentado un caída de más 14% en los últimos seis meses y de más de un 5%, en el último año. En cambio, los precios de venta de pisos y casas de más de 100 metros han experimentado una subida de más de 3,4% en los últimos seis meses y de una caída del 3,1%, en el último año.

Datos a nivel provincial y andaluz

Mientras tanto, en Andalucía cae un -0,1% la variación mensual del precio de la vivienda de segunda mano y un 7,5% en su variación interanual, situando su precio en 1.910 euros/m(2 )en agosto, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este último valor mensual (-0,1%) es la primera caída detectada en los últimos dos años (desde el -0,1% de abril de 2022).

En las ocho provincias analizadas ha subido el precio interanual de la vivienda en el mes de agosto. En dos provincias, incluso, se ha superado el 10%. En concreto, ha sido en Málaga con un 15,5% y Cádiz con 10,8%.

Por otra parte, el precio medio de la vivienda de segunda mano sube en el 91% de los 115 municipios con variación interanual analizados por Fotocasa. En 18 de los municipios sube el valor interanual de la vivienda por encima del 20% y en concreto en seis de estos municipios sube por encima del 30% y son: Ayamonte con 37,5%, Vélez de Benaudalla con 36,8%, Cájar con 35,4%, San Roque con 34,4%, Huétor Vega con 30,6 y Alhendín con 30,3%. Por otro lado, los tres municipios con los mayores descensos son Güejar Sierra con -18,4% y Pulianas con -16,9%.

En cuanto al precio por metro cuadrado en agosto, el orden de las ciudades más caras es el siguiente: Ojén con 4.163 euros/m(2) y Marbella con 4.078 euros/m(2). Por otro lado, los municipios más económicos son La Carolina y Torreperogil con 619 y 645 euros el metro cuadrado, respectivamente.