Cádiz, la quinta provincia de Andalucía con más viviendas verdes: estos son los municipios más sostenibles

España cuenta con un parque residencial formado por 25,8 millones de viviendas y apenas el 10% cuentan con una certificación energética eficiente (etiquetas de tipo A, B, C y D). Es lo que refleja el informe 'La sostenibilidad en el parque de viviendas de España 2024' elaborado por ST Analytics del Grupo Sociedad de Tasación.

Circunscribiendo los datos a Andalucía, Málaga es la provincia con mayor porcentaje de viviendas verdes sobre su parque de viviendas (10,9%). Tienen esta calificación 106.724 viviendas de las 978.146 que tiene en total.

En segunda posición se sitúa Sevilla (10,5%), que cuenta con 92.962 viviendas eficientes sobre un parque total de 883.412 viviendas. La tercera posición es para Granada (9,4%), con 52.053 viviendas eficientes energéticamente de las 556.305 registradas.

El top cinco lo completan Córdoba (9,2%) que cuenta con 36.889 viviendas verdes sobre un total de 401.347; y Cádiz (9,1%), con 56.052 en esta situación sobre un total de 619.141.

En el lado opuesto, Jaén es la provincia de Andalucía con menor porcentaje de viviendas verdes sobre su parque de viviendas (7,5%). Tienen esta calificación 27.273 viviendas de las 361.815 que tiene. En una posición similar se sitúa Almería (8,5%), que cuenta con 35.348 viviendas eficientes sobre un parque total de 415.661 viviendas; y Huelva (8,7%), con 27.119 viviendas sobre 312.807.

El informe se basa en una herramienta propia de ST Analytics, que desde hace cuatro años permite a las entidades financieras estimar la calificación energética de las viviendas de su cartera. Esto es importante, ya que solo el 30% de las viviendas en España tienen una certificación energética oficial. Del mismo modo, hay que tener en cuenta que los criterios para asignar la calificación varían según la zona climática estudiada, siendo más estrictos en las áreas costeras.

Alejandro González, director general de ST Analytics, recuerda que la calificación energética es obligatoria desde 2013 para la venta y alquiler de viviendas, y tiene como objetivo evaluar la eficiencia en electricidad, calefacción y agua. Sin embargo, explica, debido al tipo de construcción en viviendas anteriores a 1980, muchas no cumplen con los requisitos de eficiencia energética actuales.

Top de municipios de Cádiz con viviendas más sostenibles

Según este estudio, de las 56.052 viviendas en Cádiz que cuentan con certificación de eficiencia energética, 2.682 tienen etiqueta A; 4.391, B; 10.203, C; y 38.776 tienen la calificación D.

Por municipios, las localidades que cuentan con mayor número de este tipo de viviendas verdes son: 

• Alcalá del Valle: un 14,81% de todo su parque residencial (343 viviendas en total)
• San Roque: 14,22% (2.779)
• Conil: 14,09% (2.093)
• Tarifa: 13,77% (1.837)
• Medina: 13,35% (767)
• El Gastor: 12,81% (143)
• Puerto Real: 11,86% (2.130)
• Olvera: 11,83% (547)
• Villamartín: 11,76% (713)
• Zahara: 11,42% (103)

Ninguna de las capitales andaluzas figura entre los municipios de su provincia con mayor eficiencia energética de su parque inmobiliario, aunque cabe destacar los casos de Córdoba (11,7%) y Málaga (10,3%), ambas por encima de la media nacional. Le siguen Granada (9,8%), Cádiz (8,8%), Almería (8,5%), Sevilla (8,4%), Jaén (7,9%) y Huelva (7,7%).

Hay que tener en cuenta que a la hora de interpretar este estudio, es crucial considerar que los criterios para asignar la calificación varían según la zona climática estudiada, siendo más estrictos en las áreas costeras. Por lo tanto, al realizar comparaciones entre zonas, lo más adecuado sería hacerlo entre regiones con condiciones ambientales similares, incluso si los inmuebles están situados en la misma comunidad.