La venta de vivienda usada se dispara casi un 40% en Cádiz en el último año

El número de viviendas usadas que cambiaron de manos el pasado año en la provincia de Cádiz se elevó hasta las 6.175. Esta cifra supone un 39,1% de incremento sobre las que se hicieron en 2014, cuando fueron 4.439. Así se desprende de los datos publicados ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE) sobre las transmisiones de derechos de la propiedad, que muestran que en 2014 se produjeron en la provincia un total de 30.769 transmisiones de fincas, en sus distintas modalidades, un dato que no eran tan alto desde el año 2010.

Según el informe del INE, el total de viviendas usadas que cambió de propietarios a lo largo de todo 2015 es el más alto que se registra en la provincia de Cádiz desde el año 2007, cuando fueron casi 7.500. El resto de ejercicios, siempre fueron menos. Además, la diferencia entre vivienda usada y vivienda nueva en Cádiz ha evolucionado a lo largo de los años con un saldo siempre favorable a la de segunda mano. Así, en el año 2007, la diferencia de cambios de propiedad entre ambas fue de 8.021 más a favor de la vivienda nueva. El año 2015, esa diferencia fue de 3.535, pero a favor de la vivienda de segunda mano.

No es el único dato llamativo. A la hora de comparar la transmisión de vivienda libre o protegida, en 2015 sale ganando la primera opción. Fueron 7.498, por las 1.317 protegidas. Esta parcela siempre ha evolucionado en el mismo sentido (se venden más casas libres que bajo protección), pero la diferencia entre ambas dada el año pasado (6.181) es la más alta también desde el año 2010.

El peor dato por lo que respecta al sector de la construcción es el que da cuenta de las transmisiones de propiedad de vivienda nueva. En 2015 se realizaron en la provincia 2.640 operaciones de este tipo, la más baja de la serie histórica que arranca en el ejercicio de 2007.

En cuanto al total de transmisiones de propiedad, las 30.769 del año pasado sitúa a Cádiz en niveles de cinco años atrás. Sin embargo, se realizaron 3.762 operaciones más que en 2014. Esta diferencia interanual es la mayor en la provincia desde el ejercicio de 2007. Además, hay que hacer notar la recuperación registrada el año pasado, después de que en 2014, con respecto a 2013, se produjera un bajón en el número total de operaciones de 1.221.

Sí hay que resaltar que el comportamiento de este tipo de operaciones en la provincia solo en el mes de diciembre situó a Cádiz como tercera provincia andaluza, con 2.879 operaciones inscritas en los registros de la propiedad (como es habitual, sólo superada por Sevilla y Málaga). A nivel nacional, fue la octava. Si se comprueba el número de compraventa de viviendas en el mes de diciembre, el total en la provincia fue de 683, de las que 464 eran viviendas usadas y el resto, 219, eran nuevas. A su vez, 580 inmuebles eran libres, mientras que 103 tenían algún tipo de protección.

El dato total, no obstante, no es bueno si se compara con el registrado en el resto de Andalucía. Así, Cádiz es la quinta provincia de la comunidad en transmisiones de propiedad totales durante todo el año.